南昌市鸿鹄梦·青年公寓是利用集体建设用地建设租赁住房全国五个试点之一。南昌市专门为其出台试点实施方案，规定物业费须参考周边市场物业水平，与房屋租赁市场接轨。基于此，该公寓的物业费定价为3元/月·平方米。　　然而，作为保障性租赁住房，物业费的定价远高出《江西省政府定价的经营服务性收费目录清单（2025